北京家庭住房能注冊公司的規(guī)定是什么？

在北京，家庭住房能否注冊公司受到一定的規(guī)定限制。以下從房屋性質(zhì)、使用權(quán)證、登記要求和行業(yè)類型四個(gè)方面對北京家庭住房注冊公司的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)闡述。

房屋性質(zhì)

首先，對于家庭住房的性質(zhì)，北京規(guī)定將非住宅（商業(yè)、辦公等）性質(zhì)的房產(chǎn)排除在家庭住房注冊公司的范圍之外。只有正式居住的住宅類房產(chǎn)才能滿足相關(guān)規(guī)定。這就要求有意注冊公司的家庭住房必須符合居住用途。

其次，對于出租屋、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的住房，北京也設(shè)置了一定的限制。目前，出租屋、小產(chǎn)權(quán)房等住房類型暫不符合注冊公司要求，這是為了維護(hù)住房市場平衡和保障符合規(guī)定的房屋資源供應(yīng)穩(wěn)定。

最后，個(gè)人擁有的集資房、公共租賃房、限房價(jià)房等受國家限制轉(zhuǎn)讓、變更的住房也不能注冊公司。因此，在選擇家庭住房注冊公司前，要先了解房屋的性質(zhì)和符合條件的類型，以符合相關(guān)規(guī)定。

使用權(quán)證

北京規(guī)定，家庭住房注冊公司需要滿足使用權(quán)證的要求。即家庭住房必須是正式取得使用權(quán)的，而不能是承租、借住等形式的臨時(shí)居住房屋。使用權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要憑證，只有合法的權(quán)屬關(guān)系才能保證注冊公司的合法性。

此外，使用權(quán)證上的房屋性質(zhì)必須與注冊公司的經(jīng)營性質(zhì)一致。例如，如果想在家庭住房注冊一家辦公室類公司，那么使用權(quán)證中的房屋性質(zhì)必須是辦公室用途，否則將無法滿足注冊的要求。

因此，在選擇家庭住房注冊公司時(shí)，務(wù)必確保房屋具備使用權(quán)證，且證件上的信息與經(jīng)營性質(zhì)一致。

登記要求

對于家庭住房注冊公司來說，還需要滿足一定的登記要求。按照北京市工商行政管理局的規(guī)定，家庭住房注冊公司需要提供房屋使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)人同意書、與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同或協(xié)議等相關(guān)材料。

此外，還需要提供公司的相關(guān)證件，例如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。這些登記要求旨在保證注冊公司合法、合規(guī)經(jīng)營，并維護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

因此，在準(zhǔn)備家庭住房注冊公司時(shí)，一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的登記材料，確保符合要求。

行業(yè)類型

最后，注冊公司的行業(yè)類型也受到一定限制。在北京，目前有一些行業(yè)是不允許在家庭住房內(nèi)注冊的，包括餐飲業(yè)、住宿業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)等。這是因?yàn)檫@些行業(yè)的特殊性質(zhì)和經(jīng)營需求可能會對周邊居民造成一定的影響。

但同時(shí)也有一些行業(yè)是允許在家庭住房內(nèi)注冊的，例如互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等。對于這些允許注冊的行業(yè)，注冊公司的家庭住房要滿足一定的使用條件，例如合理布局、符合衛(wèi)生要求等。

因此，在選擇注冊公司行業(yè)類型時(shí)，要先了解允許和不允許在家庭住房內(nèi)注冊的行業(yè)，以便做出合理的決策。

總結(jié)歸納

北京家庭住房能注冊公司的規(guī)定受到多方面的限制。首先，房屋必須符合住宅性質(zhì)，排除非住宅用途的房產(chǎn)；其次，必須擁有正式的使用權(quán)證，且房屋性質(zhì)與公司經(jīng)營一致；登記要求中需要提供相關(guān)的房屋和公司證件；最后，行業(yè)類型也受到限制。只有符合這些規(guī)定，才能在家庭住房內(nèi)注冊公司。因此，有意在家庭住房注冊公司的人需要提前了解這些規(guī)定及其具體要求，以免造成不必要的麻煩。